建筑工程造價(jià)管理的關(guān)鍵

　　萬(wàn)丈高樓，平地而起。建筑物的堅(jiān)固持久，關(guān)鍵是基礎(chǔ)的堅(jiān)實(shí)牢固。要成為一個(gè)稱職的造價(jià)員，要成為一個(gè)熟練、高薪的造價(jià)員，首先要打好計(jì)價(jià)工作的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)——熟悉定額、深入實(shí)際。這也是一個(gè)理論聯(lián)系實(shí)際的全過(guò)程管理。

一、熟悉定額，這是每個(gè)新老造價(jià)員的必須。定額，《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》及各省市區(qū)的定額、估價(jià)表，是完成規(guī)定計(jì)量單　　位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)；是統(tǒng)一全國(guó)建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)劃、項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位的依據(jù)；是編制建筑工程（土建部分）地區(qū)單位估價(jià)表確定工程造價(jià)、編制概預(yù)算定額及投資估算指標(biāo)的依據(jù)；也是作為制定招標(biāo)工程標(biāo)底、企業(yè)定額和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。

　　1、新造價(jià)員必須熟悉定額。一個(gè)大中專剛剛畢業(yè)的學(xué)生，一個(gè)剛剛?cè)腴T(mén)的造價(jià)工作者，要想迅速地成為一個(gè)稱職的造價(jià)員，無(wú)任何捷徑可走，首先要熟悉定額，最好是對(duì)本省市區(qū)的定額計(jì)算規(guī)則能倒背如流。定額計(jì)算規(guī)則從建筑物的基礎(chǔ)到房頂、從建筑到裝飾全部有了敘述和計(jì)算規(guī)定，如果熟悉了，就象在自己心中有了一棟高大而無(wú)形的建筑物，當(dāng)我們看到圖紙、進(jìn)到工地、電腦畫(huà)圖計(jì)算，遇到什么結(jié)構(gòu)、什么部位就會(huì)想到怎么套定額計(jì)算了。

　　剛剛畢業(yè)的學(xué)生、剛剛?cè)腴T(mén)的造價(jià)工作者，學(xué)習(xí)鋼筋算量可能很容易，十天半月就會(huì)、就能完成一個(gè)項(xiàng)目的抽筋，就能畫(huà)出一棟漂亮的大樓。但是到了圖形算量套價(jià)就艱難了。如果熟悉了定額，也就不無(wú)從著手了。剛剛畢業(yè)的學(xué)生、剛剛?cè)腴T(mén)的造價(jià)工作者，是一張白紙，好畫(huà)最新最美的圖畫(huà)，年輕任性，比老造價(jià)員更有有利之處。

　　2、老造價(jià)員必須熟悉定額。因?yàn)榭萍疾粩噙M(jìn)步、時(shí)代不斷前進(jìn)，而且定額是五六年要更換。原來(lái)熟悉的定額更換了，計(jì)算規(guī)則也變動(dòng)了，所以老造價(jià)員也必須熟悉定額，要與時(shí)俱進(jìn)，活到老學(xué)到老，不斷精益求精。老造價(jià)員因?yàn)楣ぷ餍枰?，甚至需要熟悉外省市區(qū)的定額。一個(gè)老造價(jià)員的腦里裝了幾期、甚至幾個(gè)省市的定額，如果不十分熟悉現(xiàn)行的定額，甚至倚老賣(mài)老的話，就必須工作出錯(cuò)，甚至造成重大經(jīng)濟(jì)損失。

　　如我現(xiàn)在的工作項(xiàng)目在貴州都勻，我所屬地的廣西定額的內(nèi)墻砌筑腳手架，是分3.6米內(nèi)、3.6米上內(nèi)墻腳手架，而貴州定額沒(méi)有3.6米以上的內(nèi)墻砌筑腳手架，層高大于3.6米是套15米內(nèi)外墻腳手架；廣西定額的混凝土模板是按平方米計(jì)算，貴州定額是按立方米計(jì)算。如果不熟悉貴州定額，工作一定會(huì)出錯(cuò)。

二、深入實(shí)際。理論聯(lián)系實(shí)際，是事業(yè)成功的必須。

　　1、剛剛畢業(yè)的學(xué)生、剛剛?cè)腴T(mén)的造價(jià)工作者，如果只有在校學(xué)習(xí)的書(shū)本知識(shí)，要想學(xué)會(huì)預(yù)算、做好造價(jià)管理工作是不行的，特別年輕人不能以自己是研究生、本科生自居，必須走上社會(huì)，深入實(shí)際，做到理論聯(lián)系實(shí)際，才能使自己迅速成長(zhǎng)。

　　我?guī)У囊粋€(gè)學(xué)生，她從中專三年級(jí)開(kāi)始跟我學(xué)預(yù)算，一是我手把手的教她，二是她認(rèn)真地背定額規(guī)則、認(rèn)真地用廣聯(lián)達(dá)軟件和PKPM軟件畫(huà)圖學(xué)習(xí)，三是我們經(jīng)常深入工地現(xiàn)場(chǎng)講學(xué)，到現(xiàn)在已經(jīng)同我一起在一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司經(jīng)營(yíng)部工作?，F(xiàn)在她還沒(méi)有中專畢業(yè)，就能獨(dú)立計(jì)算鋼筋、計(jì)算圖形算量、套定額計(jì)價(jià)，還經(jīng)常到施工現(xiàn)場(chǎng)去測(cè)量、計(jì)算工程量。年輕任性，她很快能成為一個(gè)稱職的造價(jià)員。

　　2、成熟老練的造價(jià)員，也要經(jīng)常深入實(shí)際。不管是建設(shè)方、審計(jì)方、施工方的造價(jià)員，都一定的深入實(shí)際，絕對(duì)不能閉門(mén)造車(chē)、單憑圖紙、資料做預(yù)結(jié)算，否則不僅自己工作不稱職，更重要的是要造成不同程度的經(jīng)濟(jì)損失。

二、進(jìn)行圖形算量套定額前的準(zhǔn)備工作

　　進(jìn)行圖形算量套定額前的準(zhǔn)備工作十分重要，一定不要急于求成。

進(jìn)行圖形算量套定額前的準(zhǔn)備工作一般為：

　　1、按照廣聯(lián)達(dá)軟件的計(jì)算程序，通常是鋼筋算量計(jì)算完畢后，再導(dǎo)入到圖形算量中進(jìn)行套定額計(jì)算。

　　在導(dǎo)入圖形算量前，一定要對(duì)照?qǐng)D紙認(rèn)真檢查鋼筋算量是否重項(xiàng)、漏項(xiàng)，有重項(xiàng)漏項(xiàng)的應(yīng)在鋼筋算量中糾正改好，可以在鋼筋算量中計(jì)算的盡量在鋼筋算量中計(jì)算完，一些在鋼筋算量中不能計(jì)算的項(xiàng)目，要用筆記本記好，注意在圖形算量中計(jì)算。檢查確認(rèn)無(wú)誤后，方導(dǎo)入圖形算量中計(jì)算。

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